Wanneer een nieuw gebouw wordt ontworpen of een bestaand gebouw grondig wordt gerenoveerd, komt brandveiligheid al vroeg in het bouwproces aan bod. Tijdens de podcast van Onder Controle sprak Stijn hierover met Mario van de Brandweerzone Oost-Limburg. Een vraag die regelmatig terugkomt is:
"Moet mijn branddetectie volgens de norm NBN S 21-100-1+2 worden uitgevoerd?"
Het antwoord is genuanceerder dan veel mensen denken.
Bekijk de podcast hier : Onder Controle Podcast
Nog vóór de bouw start, maakt de brandweer in veel dossiers een brandweeradvies of brandverslag op. Hierin worden aanbevelingen opgenomen om het gebouw zo veilig mogelijk te ontwerpen voor bewoners, bezoekers en hulpdiensten.
Het doel is eenvoudig:
Veel mensen denken dat dit advies automatisch betekent dat de volledige branddetectie volgens NBN S 21-100 moet worden uitgevoerd. Dat is echter niet altijd het geval.
Een brandweeradvies is in de eerste plaats een advies. Het beschrijft welke maatregelen volgens de brandweer wenselijk zijn om een gebouw brandveilig te maken.
Voor de branddetectie betekent dit niet automatisch dat een volledige norminstallatie verplicht is.
In de praktijk wordt vaak gekozen voor een professionele branddetectie-installatie die:
Zo kan een installatie perfect wettelijk aanvaard worden zonder dat elk detail van de norm volledig wordt toegepast.
Ook wanneer gekozen wordt voor een installatie volgens NBN S 21-100-1 en/of NBN S 21-100-1+2, betekent dit niet noodzakelijk dat het volledige gebouw onder de norm valt.
Afhankelijk van de risicoanalyse kan ervoor gekozen worden om enkel bepaalde zones volgens de norm uit te voeren, bijvoorbeeld:
Met andere woorden: de norm kan perfect gedeeltelijk worden toegepast wanneer dit aansluit bij de risico's en de wettelijke vereisten van het gebouw.
De norm wordt verplicht zodra een andere regelgeving er expliciet naar verwijst of wanneer ze contractueel wordt opgelegd.
Dat kan onder meer gebeuren door:
In die gevallen is de norm geen vrijblijvende aanbeveling meer, maar een concrete verplichting.
Brandveiligheid kan nooit beoordeeld worden op basis van één document alleen.
Een correcte beoordeling gebeurt door alle toepasselijke regelgeving samen te bekijken, waaronder:
Op basis daarvan wordt een risicoanalyse opgesteld.
Die risicoanalyse bepaalt uiteindelijk:
Een goed ontworpen branddetectiesysteem is veel meer dan het plaatsen van enkele rookmelders. Het vraagt een doordachte analyse van het gebouw, de risico's, de gebruikers en de geldende regelgeving.
Daarom werken professionele installateurs steeds vanuit een totaalvisie waarbij veiligheid, wetgeving, verzekeringsvoorwaarden en technische normen samen worden bekeken.
Zo wordt niet alleen voldaan aan de wettelijke verwachtingen, maar vooral gezorgd voor wat echt telt: mensenlevens beschermen en schade beperken.
De normen NBN S 21-100-1+2 vormen vandaag de referentie voor professionele branddetectie-installaties in België. Toch zijn ze niet automatisch voor elk gebouw (volledig) verplicht.
Of een norminstallatie vereist is, hangt af van de combinatie van verschillende factoren: het brandweeradvies, de vergunning, de geldende regelgeving, de verzekeringsvoorwaarden én vooral een grondige risicoanalyse.
Een goed onderbouwde risicoanalyse vormt daarom altijd het vertrekpunt voor een branddetectie-installatie die technisch correct, juridisch onderbouwd en bovenal veilig is.
Belangrijk om te weten is dat de bouwheer altijd verantwoordelijk is voor de beslissing die gemaakt wordt hierin.